不動産投資を、
数字で考える。

物件価格・家賃・空室率・諸費用を入力するだけで、表面利回りと実質利回りを即時算出。投資判断の第一歩に。

頭金・諸費用・ローン返済まで考慮した自己資金ベースの投資収益率（ROI）を計算。実際の手残りキャッシュフローも確認できます。

借入額・金利・返済年数を入力するだけで毎月返済額・総返済額・返済負担率を即計算。元利均等と元金均等の比較も可能です。

頭金を変えた場合の毎月返済額・総利息を0〜20%シナリオで比較。「頭金はいくら入れるべき？」を数字で即確認できます。

土地・建物の評価額を入力するだけで固定資産税・都市計画税の年間概算額を即計算。住宅用地の特例や新築軽減にも対応。

新築・中古住宅・土地の不動産取得税を評価額から概算計算。宅地評価土地の1/2特例・住宅用軽減措置に対応した購入時コストの試算ツール。

家賃下落率・空室率の上昇が実質利回りとキャッシュフローにどう影響するかをリアルタイム試算。感度分析マトリクスでリスクを2軸で把握。

年次CF推移・黒字転換年・自己資金回収年をまとめて試算。元利均等・元金均等の比較やベース/悲観シナリオのグラフ表示にも対応した長期収支予測ツール。

売却価格・仲介手数料・ローン残債を入力するだけで手元に残る金額を即試算。損益分岐売却価格・シナリオ比較・価格別早見表で出口戦略をサポートします。

物件タイプ・築年数・面積を入力して10〜30年の修繕費を自動推計。外壁・屋上・給排水・設備更新の修繕タイミングも一覧表示。長期CFを正確に把握できます。

物件価格・専有面積・地域を入力して、地域相場と比較。割安・相場通り・割高を即判定。㎡単価比較・価格差額・返済額への影響も表示。物件探しの入口に。